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台北法拍屋 找Tony最便宜 石牌生活圈 公寓三樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2107 萬
- 參考單價：52.04 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
懷德街 78巷 1號
地圖
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- 案號：113年度司執字第81898號1標
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.23 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：2.83 坪
- 土地面積：12.56 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於有經驗的投資客或對法律風險有充分準備的買家而言值得關注，但對於追求「安心快速入住」的首購族則建議慎重考慮。
主要理由： 首先，物件地點位於石牌成熟生活圈，且格局方正、坪數大，配合法拍價格優勢，在地理位置與居住效益上具高性價比。然而，最大的疑慮在於「產權交付狀態」，拍賣公告提及部分建號為應有部分且不點交，這代表買方可能無法完整享有使用權，甚至涉及法律訴訟風險。加上 47 年屋齡可能影響貸款額度，建議您在決標前務必諮詢專業地政士或律師，釐清「點交」與「不點交」建號的實際範圍與權屬，並預留足夠的現金週轉空間，才能確保交易安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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